为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定,1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。2018年6月,根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将施工许可办理路径进行了重新的梳理,简化了相关流程。
开工手续:指的是办理建筑工程施工许可证,又称开工证、开工许可证,是整个项目开工前一道重要的手续,一般分为房屋建筑工程施工许可证、装饰装修工程施工许可证和市政工程施工许可证。
1、房屋建筑工程施工许可证,是必须取得建设工程规划许可证后方可办理,施工图审查,施工监理招投标,安全质量监督备案,节能备案等相关手续。
2、装饰装修项目施工许可证,装修面积300平以上装修金额100万以上才可以允许开工的证明。如果仅为内部装修,则可以直接申领施工许可证,如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面,则需要先行办理规划手续。
办理施工许可证(开工证),需要提供以下材料:
1、工程规划许可证;
2、不动产权证书;
3、租赁合同;
4、施工合同;
5、中标通知书;
由于办理开工证所需材料多,手续繁琐,审核严格,很多甲方因为没有开工证而不能施工,租金损失不小。请专业消防公司代为办理开工证,节省时间,很有必要。
我公司主要针对北京城区、郊区的教育培训机构、办公室、写字楼、宾馆、酒店、商场、商铺、餐饮娱乐、仓库、厂房、医院、学校、幼儿园等场所申报开工证,取证快。
Q:施工许可证由哪方办理?
D:通常由甲方办理,甲方可委托给施工方办理,也可以委托给专业消防公司代为办理。
Q:什么工程需要办理施工许可证?
D:装修面积超过300平米和金额100万以上满足两个条件就可以办理。
Q:施工许可证什么时候开始办理?
D:施工进场前开始办理。
这一点很重要,很多甲方一边着急让施工队进场拆除,一边办理开工证,结果开工证办不下来。所以开工前咨询专业消防公司很有必要。
Q:施工许可证申请材料有哪些?
D:1、工程规划许可证;2、不动产权证书;3、租赁合同;4、施工合同;5、中标通知书;