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为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定,1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。2018年6月,北京市建委根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将施工许可办理路径进行了重新的梳理,简化了相关流程。

开工手续,指的是办理施工许可证,又称建委开工证、开工许可证,是整个项目开工前的最后一道手续,一般分为房屋建筑工程施工许可证、装饰装修工程施工许可证和市政工程施工许可证,核发部门为住建委。

房屋建筑工程施工许可证,是必须取得建设工程规划许可证后方可办理,期间还需要办理年度投资计划,施工图审查,施工监理招投标,安全质量监督备案,节能备案等相关手续。装饰装修项目施工许可证,是针对300平米以上的房屋装饰装修核发的允许开工的证明。如果仅为内装修,则可以直接申领施工许可证,如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面,则还需要先行办理规划手续。市政工程施工许可证,是针对道路、桥梁、市政管线等工程项目核发的施工许可证。

办理施工许可证(开工证),需要提供以下材料: 1、土地证;2、工程规划许可证;3、现场三通一平;4、中标通知书,施工合同;5、施工图审查意见;6、质监、安监手续;7、施工许可申请表。8、委托书;9、房产证(仅用于装修工程)等。

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